Każda osoba fizyczna lub prawna ma możliwość wydzierżawienia gruntu od administracji i wzniesienia na nim budynków i budowli, których przeznaczenie nie będzie sprzeczne z przeznaczeniem tego terenu, określonym w „Zasadach użytkowania i zagospodarowania terenu”. W każdej gminie, oprócz ustawodawstwa federalnego, obowiązują lokalne przepisy określające procedurę dzierżawy działek przeznaczonych pod działalność gospodarczą.
Instrukcje
Krok 1
Sprawdź tę procedurę, kontaktując się z administracją gminy, na terenie której chcesz wydzierżawić działkę. Przeczytaj listę wymaganych do tego dokumentów i przygotuj wniosek o wybór działki. Podaj w nim nazwę obiektu, który planujesz zbudować lub umieścić na tej stronie, proponowaną lokalizację w dzielnicy i podaj uzasadnienie wymaganej wielkości żądanej witryny. We wniosku należy wskazać rodzaj tytułu do witryny - dzierżawa.
Krok 2
Administracja lub specjalnie upoważniony organ ustala, kto jest właścicielem wnioskowanej działki na podstawie danych katastru gruntu, a także warunków jej użytkowania. Są one ustalane zgodnie z przepisami środowiskowymi, urbanistycznymi i innymi dla danego terytorium. Wyniki selekcji, sporządzone w formie aktu, zostaną Państwu przekazane wraz z zatwierdzonym projektem granic działki.
Krok 3
Do aktu wyboru musi być dołączona umowa dotycząca lokalizacji i granic działki pod lokalizację określonego obiektu. Jest podpisany przez różne organy regulacyjne, których przedstawiciele wchodzą w skład rady technicznej. Powinieneś otrzymać w swoje ręce kopię decyzji o zatwierdzeniu umieszczenia, do której należy dołączyć projekt granic terenu. Jeśli odmówisz, otrzymasz pisemne uzasadnienie, z którym możesz udać się do sądu, aby odwołać się od tej decyzji.
Krok 4
Możesz wybrać łatwiejszą trasę. Skorzystaj z okazji, aby wydzierżawić grunty od gminy z uformowanych i katastralnych działek, które administracja wystawia na licytację. Lista takich stron jest publikowana w lokalnych mediach.
Krok 5
Po publikacji, termin składania wniosków ustalany jest na miesiąc, podczas którego każdy może składać wnioski. Transakcje odbywają się pod warunkiem, że liczba zgłoszeń przekroczy dwa. W takim przypadku odbywa się aukcja, a jej zwycięzca uzyskuje prawo do zawarcia z administracją umowy dzierżawy wybranej działki. Jeśli jesteś jedyną osobą, która złoży wniosek, zostanie z Tobą zawarta bezpośrednia umowa.