Jak Napisać List Z Podwyżką Czynszu?

Spisu treści:

Jak Napisać List Z Podwyżką Czynszu?
Jak Napisać List Z Podwyżką Czynszu?

Wideo: Jak Napisać List Z Podwyżką Czynszu?

Wideo: Jak Napisać List Z Podwyżką Czynszu?
Wideo: Podwyżka czynszu? To nie takie straszne 2024, Marsz
Anonim

Procedura podwyższenia czynszu jest szczegółowo opisana w art. 614 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Aby podwyższyć czynsz za lokal mieszkalny, niemieszkalny lub grunt, musisz powiadomić najemcę na miesiąc przed tym faktem.

Jak napisać list z podwyżką czynszu?
Jak napisać list z podwyżką czynszu?

Czy to jest to konieczne

  • - powiadomienie listem poleconym z listą załączników;
  • - nowa umowa lub dodatkowa umowa;
  • - wniosek do sądu (jeśli pojawiły się kontrowersyjne kwestie).

Instrukcje

Krok 1

Przy sporządzaniu umowy najmu zawrzyj klauzulę dotyczącą podwyższenia czynszu. Jeśli tego nie zaznaczyłeś, to zgodnie z obowiązującym prawem masz prawo do podwyższenia czynszu raz w roku.

Krok 2

Napisz zawiadomienie do najemcy. Wskaż w nim kwotę, o jaką podwyższysz czynsz, warunki, a także napisz, jaka będzie wysokość czynszu po zmianie warunków umowy.

Krok 3

Wyślij powiadomienie listem poleconym z listą załączników. Dokument ten musi dotrzeć do adresata nie później niż 30 dni przed zapłaceniem nowej kwoty za najem lokalu mieszkalnego, niemieszkalnego lub gruntu.

Krok 4

Po doręczeniu zawiadomienia adresatowi należy spełnić i zawrzeć nową umowę najmu wskazującą zmienione warunki płatności lub sporządzić dodatkową umowę w dwóch egzemplarzach do dotychczasowej umowy dla każdej ze stron.

Krok 5

Jeżeli w Twojej umowie określono inną procedurę podwyższania czynszu oraz warunki, na jakich masz prawo do podwyżki, nie zwalnia Cię to z zawarcia nowej umowy lub dodatkowej umowy.

Krok 6

Jeżeli najemca nie wyrazi zgody na dokonanie płatności na zmienionych warunkach, masz prawo do wypowiedzenia umowy, gdyż jest to wystarczający powód jej wcześniejszego rozwiązania.

Krok 7

Wszelkie kontrowersyjne kwestie między wynajmującym a najemcą są rozwiązywane zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, a mianowicie na drodze sądowej.

Krok 8

Każda ze stron może wystąpić do sądu polubownego z oświadczeniem, z oryginałem i kserokopią umowy najmu, z paszportem oraz otrzymanym lub wysłanym zawiadomieniem.

Krok 9

Na podstawie orzeczenia sądowego możliwe jest wypowiedzenie umowy najmu przymusowo. Najczęściej kontrowersyjne kwestie powstają na podstawie braku zgody najemcy na podpisanie dodatkowej umowy lub renegocjację umowy na nowych warunkach.

Zalecana: