Czy dzierżawa działki na 49 lat jest długoterminową transakcją regulowaną przez Kodeks Ziemi i Cywilny Federacji Rosyjskiej? między gminą a najemcą. Każda dzierżawa jest sformalizowana umową podlegającą rejestracji zgodnie z art. 122 ustawy federalnej. Tylko te transakcje, które są dokonywane na okres do 5 lat, nie podlegają rejestracji.
Czy to jest to konieczne
- - paszport;
- - podanie;
- - wyciąg z paszportu katastralnego i kopia planu katastralnego;
- - Umowa najmu;
- - rejestracja umowy z FUGRTS.
Instrukcje
Krok 1
Aby wydzierżawić działkę na 49 lat, jest to dokładnie okres, który obowiązuje maksymalnie w przypadku długoterminowej transakcji, złóż wniosek do administracji lokalnej.
Krok 2
Zostaniesz ustawiony w kolejce, ponieważ wszystkie działki przeznaczone na wynajem lub własność są przydzielane w kolejności ich ważności. Pomiń kolejkę, działkę można dostać z aukcji organizowanych systematycznie przez gminę, ale nie da się jej wydzierżawić na 49 lat, ponieważ umowa dzierżawy zawierana jest tylko na okres budowy i nie przekracza 5 lat, po czym nowy budynek musi zostać oddany do użytku i zarejestrowany … W wyjątkowych przypadkach umowa najmu ulega przedłużeniu, ale koszt zapłaty za dzierżawioną działkę znacznie wzrasta.
Krok 3
Dlatego dopiero po swojej turze możesz otrzymać ziemię do wynajęcia. W regionach Federacji Rosyjskiej kolejki może nie być wcale lub będzie się składać z kilkudziesięciu osób, a prawo do dzierżawy działki można uzyskać bardzo szybko. Tego samego nie można powiedzieć o dużych miastach i przedmieściach, gdzie na swoją kolej można czekać latami, jeśli nie dziesięcioleciami.
Krok 4
W przypadku dostarczonej działki musisz na własny koszt sporządzić paszport katastralny i plan katastralny, a także umieścić go na jednym ewidencji. Wszystko to odbywa się poprzez kontakt z Federalnym Urzędem ds. Jednolitej Rejestracji Gruntów, Katastru i Kartografii. Po wykonaniu wszystkich prac i formalności otrzymasz wyciąg z paszportu katastralnego i kopię planu katastralnego.
Krok 5
Z otrzymanymi dokumentami skontaktuj się z lokalną administracją, zawrzyj umowę najmu, przekaż kopie otrzymanych wypisów.
Krok 6
Wraz ze wszystkimi dokumentami skontaktuj się z Federalnym Urzędem Państwowego Centrum Rejestracji, wypełnij wniosek na proponowanym formularzu, prześlij pakiet dokumentów. Twój najem długoterminowy zostanie zarejestrowany, a informacje o nim wpisane do jednolitego rejestru państwowego.