Wiele osób marzy o życiu we własnym domu. Zatrzymuje kwestię działki pod budowę indywidualną (IZHS), podczas gdy sam proces budowy prywatnego domu jest tylko pozytywny. Zgodnie z obowiązującym prawodawstwem, a mianowicie art. 30.1 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej, można uzyskać upragnioną działkę pod budowę.
Czy to jest to konieczne
Kodeks gruntowy Federacji Rosyjskiej
Instrukcje
Krok 1
Aby rozwiązać problem pozyskania działki pod indywidualną zabudowę mieszkaniową należy: Poszukać wolnej działki pod budowę domu.
Krok 2
Przyjdź do administracji dzielnicy, do której należy działka, z paszportem i napisz wniosek w ustalonym formularzu o uzyskanie gruntu pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Na potrzeby indywidualnego budownictwa mieszkaniowego nadają się wyłącznie działki wolne od praw własności. Wniosek zostanie rozpatrzony w ciągu 2 tygodni. Po zakończeniu zostanie podjęta decyzja na stronie. Albo zostanie przeznaczony na wynajem, albo zostaną ogłoszone przetargi na jego sprzedaż. Gmina może opublikować ogłoszenie przyjmujące wnioski o dzierżawę tej działki. Jeśli przez miesiąc nikt nie odpowie na ogłoszenie, wnioskodawca otrzymuje je do wynajęcia. Jeżeli wpłynie co najmniej jeszcze jeden wniosek, między wnioskodawcami odbywa się aukcja.
Krok 3
Po przydzieleniu działki wnioskodawcy, dział użyteczności publicznej i architektury zawiera z nim umowę najmu. Ponadto podpisana zostaje odpowiednia ustawa o przekazaniu tej działki. Wraz z nim obywatel otrzymuje plan otrzymanej ziemi z wyraźnym wskazaniem granic.
Krok 4
Obywatel jest zobowiązany do opanowania powierzonej mu działki w terminie określonym w umowie dzierżawy. Jeśli w tym okresie nie wybuduje domu na wydzierżawionej działce, gmina wycofa ten grunt.
Krok 5
Art. 30 ust. 1 Kodeksu gruntowego nie przewiduje wyjątku w procedurze przydzielania działek pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe dla rodzin z osobami niepełnosprawnymi w składzie, dla osób niepełnosprawnych. Jednak ustawy podmiotów Federacji Rosyjskiej przewidują preferencyjne warunki pozyskiwania gruntów pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe przez osoby niepełnosprawne, rodziny z osobami niepełnosprawnymi i inne preferencyjne kategorie obywateli.
Krok 6
Z prawa do otrzymania działki pod indywidualną zabudowę mieszkaniową możesz skorzystać tylko raz. Jeżeli obywatelowi potrzebne są kolejne działki, to są one udostępniane na ogólnych zasadach za odpowiednią opłatą.