Jaki Jest Najlepszy Sposób Na Częściową Wcześniejszą Spłatę Kredytu Hipotecznego?

Jaki Jest Najlepszy Sposób Na Częściową Wcześniejszą Spłatę Kredytu Hipotecznego?
Jaki Jest Najlepszy Sposób Na Częściową Wcześniejszą Spłatę Kredytu Hipotecznego?

Wideo: Jaki Jest Najlepszy Sposób Na Częściową Wcześniejszą Spłatę Kredytu Hipotecznego?

Wideo: Jaki Jest Najlepszy Sposób Na Częściową Wcześniejszą Spłatę Kredytu Hipotecznego?
Wideo: 5 RZECZY, których nie powinieneś robić planując kredyt hipoteczny 2024, Marsz
Anonim

Częściowa przedterminowa spłata (PPR) kredytu hipotecznego to jeden ze sposobów na szybką spłatę zobowiązań wobec instytucji kredytowej i usunięcie obciążeń z nieruchomości. Głównym powodem chęci kredytobiorcy do wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego jest ogromna nadpłata kredytu.

Częściowe wcześniejsze anulowanie
Częściowe wcześniejsze anulowanie

Większość banków udziela kredytów hipotecznych z programem spłaty kredytu dożywotniego. Oznacza to, że pożyczkobiorca co miesiąc dokonuje tych samych płatności przez cały okres pożyczki. Zgodnie z harmonogramem kredytowym, w pierwszych latach kredytobiorca płaci jedynie odsetki, a podstawa zadłużenia z tytułu kredytu nieznacznie maleje. Dopiero mniej więcej w połowie okresu kwoty spłaty kapitału i odsetek stają się równe.

Co jest bardziej opłacalne w przypadku częściowej spłaty zadłużenia hipotecznego - zmniejszyć kwotę lub okres kredytu?

Jeżeli kredytobiorca jest gotowy do wcześniejszej częściowej spłaty zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego, banki oferują dwa sposoby:

- obniżenie raty miesięcznej;

- skrócenie okresu kredytowania.

Wybierając pierwszą metodę PPG, instytucja kredytowa obniża miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Jednocześnie zachowany jest okres kredytowania.

Druga metoda ma na celu skrócenie okresu kredytowania hipotecznego przy zachowaniu wysokości miesięcznej raty kredytu.

Pierwsza metoda PPG jest bardziej opłacalna: pożyczkobiorca uwolnił środki, które wpływają na stan budżetu pożyczkobiorcy. Przy każdej metodzie PPG bank musi koniecznie dostarczyć klientowi przeliczony harmonogram spłat kredytu hipotecznego.

Bankom nie opłaca się przeprowadzać operacji wcześniejszej spłaty kredytów hipotecznych. Dlatego kredytobiorca, zawierając umowę kredytu hipotecznego, powinien zapoznać się z warunkami nałożonymi przez instytucję kredytową na częściową spłatę zadłużenia kredytowego. Często w umowie z CDG przewidziano skrócenie terminu, ale jednocześnie wysokość miesięcznych składek pozostaje bez zmian.

Zalecana: