Jak Napisać Ogłoszenie O Sprzedaży Mieszkania

Spisu treści:

Jak Napisać Ogłoszenie O Sprzedaży Mieszkania
Jak Napisać Ogłoszenie O Sprzedaży Mieszkania

Wideo: Jak Napisać Ogłoszenie O Sprzedaży Mieszkania

Wideo: Jak Napisać Ogłoszenie O Sprzedaży Mieszkania
Wideo: Jak napisać WYBITNE ogłoszenie sprzedaży lub najmu nieruchomości? [Agent Specjalny # 6] 2024, Marsz
Anonim

Sprzedaż mieszkania to proces, z którym większość ludzi (nie licząc oczywiście specjalistów od nieruchomości) spotyka się dość rzadko. Dlatego większość właścicieli domów „do małżeństwa” musi zapoznać się ze wszystkimi zawiłościami udanej sprzedaży nieruchomości dosłownie „od zera”. A pierwszym krokiem jest skomponowanie reklamy, która powinna zainteresować potencjalnego nabywcę.

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania

Instrukcje

Krok 1

Pierwszą rzeczą, którą należy wskazać w swoim ogłoszeniu, są główne parametry nieruchomości na sprzedaż. Jest to lokalizacja mieszkania, liczba pokoi, piętro (wskazane w połączeniu z całkowitą liczbą kondygnacji budynku, np. 6/9 - szóste piętro dziewięciopiętrowego budynku), rodzaj mieszkania (na przykład „Chruszczow”, dom panelowy o ulepszonym układzie, budynek monolityczny, „stalinka” itp.).

Krok 2

Następnie opowiedz nam o układzie mieszkania. Warto wskazać całkowity metraż i powierzchnię pomieszczeń (wspominając również, czy są one oddzielne, czy sąsiadujące), nie zapominajmy o wielkości kuchni. Dane metryczne są zwykle sformatowane w następujący sposób: powierzchnia całkowita / powierzchnia dzienna / kuchnia. Lepiej jest wskazać obszar pomieszczeń osobno, łącząc sąsiednie wsporniki. Na przykład w przypadku sąsiedniego, izolowanego trzypokojowego mieszkania o łącznej powierzchni 53 metrów kwadratowych, z sześciometrową kuchnią, wydzielonym pokojem 8 „kwadratów” i dwoma przylegającymi pokojami 18 i 12 metrów, dane w ogłoszeniu będzie wyglądać tak: 53 / (18 + 12) +8 / 6. Wspomnij też o obecności balkonów i loggii, telefonu, układu łazienek (sąsiednich lub oddzielnych).

Krok 3

Po wymienieniu wszystkich obiektywnych cech mieszkania możesz przejść do jego funkcji. Oczywiście, jeśli chcesz zainteresować kupującego, warto najpierw wskazać dodatkowe korzyści. Może to być stan mieszkania (niedawno wykonane naprawy, wymiana rur, montaż okien z podwójnymi szybami itp.); jego położenie (bliskość metra lub węzłów komunikacyjnych); obecność w pobliżu szkół, przedszkoli, sklepów; dostępność miejsca parkingowego; zielony dziedziniec i tak dalej.

Krok 4

Wymień czynniki, które mogą ułatwić lub przyspieszyć rejestrację transakcji. Na przykład, jeśli chcesz tylko sprzedać mieszkanie i nie planujesz jednocześnie kupować innych nieruchomości, wskaż, że jest to sprzedaż „bezpośrednia” (w niektórych regionach - „netto”). Jeśli planujesz przeprowadzkę i masz już umowę z właścicielami mieszkania, które kupujesz, zaznacz, że opcje zostały wybrane. Gotowy pakiet dokumentów na mieszkanie i brak w nim zarejestrowanych osób może również przyspieszyć proces sprzedaży.

Krok 5

Pamiętaj, aby zaznaczyć, czy jesteś gotowy sprzedać swoje mieszkanie na kredyt hipoteczny - czyli zapisz w umowie pełny koszt domu i poczekaj, aż umowa o kredyt hipoteczny zostanie zarejestrowana. Zazwyczaj mieszkania, które są w posiadaniu dłużej niż trzy lata, sprzedawane są na kredyt hipoteczny – w takich przypadkach sprzedający nie płaci podatku od sprzedaży.

Krok 6

Nie zapomnij w konkluzji wskazać ceny swojego mieszkania i istotności negocjacji, a także metody, która pozwoli potencjalnemu nabywcy skontaktować się z Tobą (numer telefonu, adres e-mail).

Zalecana: