Przy sporządzaniu umowy kupna i sprzedaży domu jednocześnie sporządzana jest umowa kupna i sprzedaży działki, na której stoi dom. Aby zrealizować umowę, musisz mieć zaświadczenie o własności domu i gruntu.
Czy to jest to konieczne
- -paszport (do wszystkich uczestników transakcji)
- -dokumenty do domu i działki
- -Zaświadczenie własności domu i gruntu
- -paszport katastralny działki
- -paszport techniczny na dom i budynki gospodarcze
- -pozwolenie notarialne na sprzedaż wszystkich właścicieli
- - pokwitowania zapłaty podatku państwowego z tytułu rejestracji domu i działki,
Instrukcje
Krok 1
Aby wydać zaświadczenie, potrzebujesz paszportu technicznego na dom i paszportu katastralnego na działkę. Jeśli tego nie masz, poproś technika z biura inwentaryzacji technicznej, aby uzyskać paszport techniczny do twojego domu. Po zbadaniu Twojego domu i budynków gospodarczych zostanie dla Ciebie przygotowany paszport techniczny domu. Okres przydatności do spożycia to 5 lat.
Krok 2
Aby zarejestrować grunt, zadzwoń do organizacji gospodarowania gruntami. Przeprowadzą niezbędny wykaz robót i przygotują dokumentację techniczną działki. Z tymi dokumentami musisz udać się do centrum w celu rejestracji działek, katastru i kartografii. Tam Twoja witryna zostanie zarejestrowana, otrzyma numer katastralny i otrzyma paszport katastralny.
Krok 3
Z paszportem technicznym na dom, z paszportem katastralnym na działkę, z istniejącymi dokumentami na dom i działkę, należy odwiedzić państwowe centrum rejestracji obiektów nieruchomości. Na podstawie tych dokumentów otrzymasz zaświadczenie o własności domu i gruntu.
Krok 4
Jeśli nadal istnieją prawne podmioty praw do domu i działki, wymagana jest ich zgoda na sprzedaż domu i działki. Zostanie to sporządzone i poświadczone przez notariusza w obecności wszystkich właścicieli.
Krok 5
Mając wszystkie niezbędne dokumenty, możesz w kancelarii notarialnej sporządzić umowę kupna-sprzedaży domu i działki oraz zgłosić się do nowych właścicieli.