Jak Kupić Działkę?

Spisu treści:

Jak Kupić Działkę?
Jak Kupić Działkę?

Wideo: Jak Kupić Działkę?

Wideo: Jak Kupić Działkę?
Wideo: Jak kupić działkę pod budowę? Krok po kroku. Potrzebne dokumenty i koszty. Czy robić badania gruntu? 2024, Marsz
Anonim

Możesz kupić działkę od osób fizycznych lub od państwa. Kupując grunty od osób fizycznych, dokonuje się regularnej transakcji kupna-sprzedaży. Możesz kupić działkę od państwa tylko na aukcji lub otrzymać ją za opłatą na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”.

Jak kupić działkę?
Jak kupić działkę?

Czy to jest to konieczne

  • - transakcja kupna i sprzedaży z osobami fizycznymi;
  • - wniosek do gminy;
  • - rozdzielczość;
  • - wyciąg z paszportu katastralnego i kopia planu katastralnego.

Instrukcje

Krok 1

Aby kupić ziemię od osób prywatnych, skontaktuj się z agencją nieruchomości lub obejrzyj ogłoszenia w mediach i na billboardach w Twoim mieście lub okolicy.

Krok 2

Po znalezieniu odpowiedniej opcji zakupu zapoznaj się z dokumentami dostępnymi u sprzedawcy, a także przejrzyj samą witrynę. Sprzedający musi posiadać tytuł własności. Jeśli z tego dokumentu wynika, że jest kilku właścicieli, sprawdź notarialne zezwolenia na sprzedaż, które muszą być wydane przez wszystkich właścicieli gruntów. Sprzedający musi również przygotować inne dokumenty przewidziane w ustawie federalnej 122. Dokumenty te obejmują wyciąg z paszportu katastralnego i kopię planu katastralnego.

Krok 3

Zawrzeć notarialnie lub pisemną umowę kupna-sprzedaży, sporządzić akt przyjęcia i przekazania. Prześlij swoją aplikację i wszystkie dokumenty do FUGRTS. Za miesiąc otrzymasz tytuł własności.

Krok 4

Aby kupić działkę od państwa, zgłoś się do lokalnej gminy. Zostaniesz ustawiony w kolejce, ponieważ działki dostarczane są na zasadzie „kto pierwszy ten lepszy”. Jeśli w twoim regionie nie ma kolejki, otrzymasz działkę na własność do prowadzenia osobistej farmy zależnej lub indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Zgodnie z kodeksem gruntów Federacji Rosyjskiej wszystkie działki muszą być udostępniane za opłatą.

Krok 5

Administracja wyda dekret o przeniesieniu gruntu na własność o określonej wartości. Jesteś zobowiązany do wytyczenia terenu, umieszczenia go w rejestrze katastralnym. Uzyskaj wyciąg z paszportu katastralnego i kopię planu katastralnego, zapłać kwotę kosztów witryny. Złóż wniosek i dokumenty do FUGRTS. Po 30 dniach otrzymasz certyfikat własności.

Krok 6

Aby uzyskać działkę na aukcji, skontaktuj się z lokalną gminą za pomocą aplikacji. Zostaniesz powiadomiony o rozpoczęciu handlu. Jeśli podczas aukcji udało Ci się zdobyć działkę, otrzymasz umowę najmu na cały okres budowy. Po zakończeniu budowy będziesz mógł uzyskać własność gruntu, kupując go za 2,5% wartości katastralnej, czyli płacąc praktycznie czysto symboliczną cenę.

Zalecana: