Jak Wybrać Mieszkanie Na Rynku Wtórnym

Spisu treści:

Jak Wybrać Mieszkanie Na Rynku Wtórnym
Jak Wybrać Mieszkanie Na Rynku Wtórnym

Wideo: Jak Wybrać Mieszkanie Na Rynku Wtórnym

Wideo: Jak Wybrać Mieszkanie Na Rynku Wtórnym
Wideo: 🏠 10 rzeczy, które musisz sprawdzić przed zakupem mieszkania | Mieszkaniowa Pigułka Wiedzy #2 2024, Marsz
Anonim

Zdecydowałeś się na zakup mieszkania na własność i wybierając pomiędzy mieszkaniami w nowych budynkach a wtórnym rynkiem nieruchomości, dokonałeś wyboru na korzyść „mieszkania wtórnego”. Na co zwrócić uwagę kupując nieruchomość i jak wybrać mieszkanie z rynku wtórnego?

Jak wybrać mieszkanie na rynku wtórnym
Jak wybrać mieszkanie na rynku wtórnym

Instrukcje

Krok 1

Przede wszystkim zdecyduj, co jest dla Ciebie ważne przy wyborze domu. Jaka jest maksymalna kwota, jaką jesteś w stanie wydać, jakie dzielnice miasta jesteś gotów rozważyć, jaka odległość od metra będzie Ci odpowiadać, czy jesteś gotów rozważyć mieszkania na parterze, w blokach lub domach z wielkiej płyty, to ważne, aby mieć balkon, telefon, plac zabaw na podwórku i tak dalej. Zdecyduj również, czy jesteś gotowy na poważne naprawy w swoim nowym domu, czy ograniczysz się do kosmetycznych.

Krok 2

Po sformułowaniu wymagań dotyczących mieszkania, możesz skontaktować się z agencją nieruchomości z prośbą o wybór opcji mieszkań spełniających Twoje wymagania - lub wybrać opcje, które Ci odpowiadają, zamieszczając ogłoszenia w specjalistycznych czasopismach lub katalogach nieruchomości online.

Krok 3

Jeszcze zanim dotrzesz do mieszkania, oceń infrastrukturę obszaru i przyległego terytorium. Zwróć uwagę, czy w pobliżu domu są sklepy, apteki, czy jest daleko od przystanku autobusowego, czy jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych na podwórku, czy jest plac zabaw.

Krok 4

Stan wejścia, windy, obecność lub brak domofonów lub połączeń kodowych wiele mówią o domu i ludziach, którzy w nim mieszkają, a także o stosunku firmy zarządzającej do jej bezpośrednich obowiązków. Zwróć szczególną uwagę na stan klatki schodowej pierwszego piętra: wilgotne powietrze, nieprzyjemne zapachy czy pleśń na ścianach to pewny znak ciągłego zalewania piwnicy.

Krok 5

W samym mieszkaniu przede wszystkim należy zwrócić uwagę na stan kanalizacji, rur, grzejników, instalacji elektrycznej, a także działanie wentylacji. Szukaj przecieków na sufitach i ścianach. Sprawdź, czy w mieszkaniu były jakieś przebudowy, a jeśli były – czy zostały zalegalizowane (w przeciwnym razie proces kupna i sprzedaży mieszkania może być bardzo trudny). Dowiedz się jak najwięcej o sąsiadach (dotyczy to zwłaszcza sąsiadów z góry - to oni najczęściej są źródłem różnego rodzaju niedogodności dnia codziennego).

Krok 6

Jeśli doszedłeś do wniosku, że mieszkanie Ci odpowiada, czas poznać szczegóły, które nie są już związane z mieszkaniem, ale z jego właścicielami (czyli sprzedawcami). Jeśli po sprzedaniu tego mieszkania planują kupić dla siebie kolejny dom, konieczne jest sprawdzenie, jak realistycznie oceniają swoje możliwości. W przeciwnym razie proces rejestracji transakcji może ciągnąć się w nieskończoność. Jeśli kupujesz mieszkanie na kredyt hipoteczny - fundamentalnym punktem jest zgoda właścicieli na zadeklarowanie w umowie pełnej kwoty transakcji. Z reguły tylko ci, którzy posiadają mieszkanie od ponad trzech lat, zgodzą się na to, a zatem nie będą płacić podatków od sprzedaży mieszkań.

Zalecana: