Jak Sprzedać Mieszkanie Z Małoletnim Właścicielem

Spisu treści:

Jak Sprzedać Mieszkanie Z Małoletnim Właścicielem
Jak Sprzedać Mieszkanie Z Małoletnim Właścicielem

Wideo: Jak Sprzedać Mieszkanie Z Małoletnim Właścicielem

Wideo: Jak Sprzedać Mieszkanie Z Małoletnim Właścicielem
Wideo: 6 lat sprzedawać mieszkanie? Case Study #3 2024, Marsz
Anonim

Główną cechą sprzedaży mieszkania należącego do osoby nieletniej jest konieczność uzyskania zgody na transakcję od organu opiekuńczo-opiekuńczego. Kodeks rodzinny zakazuje transakcji, które zmniejszają majątek osoby nieletniej. Dlatego rodzice lub opiekunowie muszą przekonać urzędników, że sprzedaż nie wpłynie na interesy dziecka.

Jak sprzedać mieszkanie z małoletnim właścicielem
Jak sprzedać mieszkanie z małoletnim właścicielem

Czy to jest to konieczne

  • - akt urodzenia dziecka poniżej 14 roku życia (paszport po 14 roku życia) oraz odpis;
  • - oświadczenie obojga rodziców;
  • - oryginały i kopie dokumentów dotyczących mieszkania sprzedawanego i kupowanego w zamian;
  • - oryginały i kopie świadectw technicznych WIT dla obu mieszkań;
  • - wszelkie dokumenty potwierdzające konieczność lub opłacalność sprzedaży mieszkania dla osoby małoletniej.

Instrukcje

Krok 1

Najtrudniejszą procedurą jest uzyskanie zgody organu opiekuńczo-opiekuńczego. Jednak bez tego dokumentu żaden notariusz nie sformalizuje transakcji. Dlatego największą uwagę należy zwrócić na gromadzenie dokumentów, które przekonają od niego urzędników miejskich, że dziecko na transakcji nie przegra.

Najbardziej przekonującym dowodem będzie zapewnienie dziecku alternatywnej przestrzeni życiowej i całkowitej powierzchni nie mniejszej niż w sprzedawanym mieszkaniu (lub nawet lepszej - większego) i nie gorszej jakości. Na przykład przy sprzedaży mieszkania ze wszystkimi udogodnieniami kupno domu z częściowymi mieszkaniami będzie wyglądało na wątpliwą opcję.

Możliwe są również inne opcje. Na przykład zdeponowanie pieniędzy ze sprzedaży w banku w imieniu małoletniego właściciela.

Krok 2

Dodatkowym argumentem przemawiającym za transakcją będą dowody z dokumentów (wystarczy monitoring publikowany w mediach), że sytuacja środowiskowa w miejscu zakupu mieszkań jest lepsza, infrastruktura jest rozwinięta itp.

Krok 3

Niektóre gminy wymagają, aby oboje rodzice lub inni przedstawiciele prawni stawili się przed organem opiekuńczym i opiekuńczym. Jeśli jednak jeden z nich mieszka w innej miejscowości lub za granicą, jego oświadczenie poświadczone przez notariusza lub konsulat rosyjski w kraju przyjmującym może być wystarczające.

Jeśli celowo naprawia przeszkody, pozostaje tylko spróbować przekonać pracowników organu opiekuńczego, najlepiej dokumentami lub przy udziale świadków.

Zgoda drugiego rodzica nie jest wymagana w przypadku jego śmierci, uznania za zaginionego lub pozbawienia praw rodzicielskich. Ale te okoliczności muszą być udokumentowane.

Krok 4

Po uzyskaniu zgody organu opiekuńczego należy dołączyć je do standardowego kompletu innych dokumentów i w wyznaczonym czasie sporządzić transakcję z notariuszem.

Zalecana: