Zgodnie z prawem przebudowa mieszkania jest dozwolona tylko wtedy, gdy zostanie zatwierdzona przez komisję międzywydziałową, w tym celu konieczne jest zebranie wielu zaświadczeń od różnych organów. Aby to zrobić, możesz zatrudnić specjalistę z prywatnej organizacji. Jego usługi nie są tanie, ale poświęci mniej czasu na zatwierdzenie - 2-3 miesiące, podczas gdy proces może potrwać rok lub półtora roku dla Ciebie. Od czego zaczynasz?
Instrukcje
Krok 1
Nigdy nie zaczynaj od wyburzeń, demontażu ścian lub innych prac naprawczych. Pierwszym krokiem do prawidłowej i legalnej przebudowy jest wizyta w BTI (Biuro Informacji Technicznej), gdzie należy uzyskać plan mieszkania wraz z dekodowaniem powierzchni (wyjaśnienie). Aby uzyskać to zaświadczenie, musisz mieć przy sobie dokumenty potwierdzające własność mieszkania. Na podstawie informacji otrzymanych w WIT możesz sporządzić plan przebudowy. Na tym etapie jest jednak za wcześnie, aby zająć się narzędziami.
Krok 2
Następnie, mając gotowy plan, należy skontaktować się z Moszhilproekt i MNIITEP (Moskiewski Instytut Typologii Projektowania Doświadczalnego), dla mieszkańców innych miast - organem miejskim do projektowania remontów kapitalnych budynków mieszkalnych, i dostać się tam opinia o możliwości wykonania niezbędnych prac. Na rozpoczęcie samej przebudowy jest jeszcze za wcześnie.
Krok 3
Kolejnym krokiem jest wizyta w SES i Państwowej Inspekcji Pożarnej, które albo pozwalają na wykonanie prac, albo odmawiają wykonania prac. W przypadku odmowy, co zdarza się niezwykle rzadko, skonsultuj się z prawnikami i projektantami i ponownie skontaktuj się z SES i Ministerstwem Sytuacji Nadzwyczajnych. W przypadku pozytywnego wyniku, kolejnym krokiem będzie wizyta w zarządzie domu lub HOA, gdzie należy uzyskać pisemną zgodę na wykonanie prac. Ponadto zarządca domu ma obowiązek zapoznać z planowanymi czynnościami najbliższych sąsiadów, którzy z kolei w Twojej obecności podpisują umowę, że nie są przeciwni pracy. I będzie to prawie ostatni krok w projektowaniu przebudowy, ale nawet tutaj nie powinieneś podnosić narzędzia i zaczynać kruszenia ścian.
Krok 4
Następnie musisz odwiedzić wydział architektoniczno-planistyczny, inspektorat mieszkaniowy i międzywydziałową komisję ds. Przebudowy, które wydają zezwolenie na pracę. I dopiero po otrzymaniu tego dokumentu możesz bezpiecznie przystąpić do prac budowlanych.
Krok 5
Po zakończeniu przebudowy firma zarządzająca wraz z organizacją projektową sporządza dokumentację dowodową z wykonanej pracy, przedstawiciel WIT dokonuje wszelkich zmian w rzucie budynku, a właściciel domu jest zobowiązany do odwiedzenia działu przebudowy pod adresem miejski komitet mieszkalnictwa komunalnego, aby Twoje nowe mieszkanie zostało wprowadzone do miejskiej bazy danych …