Jak Przenieść Własność Mieszkania

Spisu treści:

Jak Przenieść Własność Mieszkania
Jak Przenieść Własność Mieszkania

Wideo: Jak Przenieść Własność Mieszkania

Wideo: Jak Przenieść Własność Mieszkania
Wideo: Przeniesienie własności nieruchomości - Ilona Sądel-Bendkowska, notariusz, Izba Warszawska 2024, Marsz
Anonim

Przeniesienie nieruchomości na własność innej osoby może nastąpić na jeden z czterech możliwych sposobów. Wszystkie mają zarówno zalety, jak i wady. I to nie tylko dla osoby nadającej, ale także dla odbiorcy.

Jak przenieść własność mieszkania
Jak przenieść własność mieszkania

Instrukcje

Krok 1

Możesz przekazać mieszkanie innej osobie testamentem. Musi być poświadczony notarialnie. Tylko pod tym warunkiem możesz mieć pewność, że nikt nie wkroczy na Twoją posesję. Testament może zostać przepisany na prośbę właściciela, jego ostatnia wersja będzie uznana za ważną. Jeśli chodzi o spadkobiercę, ta metoda przekazywania mu przestrzeni życiowej ma pewne luki. Po pierwsze, testament może zostać zakwestionowany przez innych spadkobierców. Najczęściej dzieje się tak, gdy spadkodawca ma krewnych, którzy zgodnie z prawem posiadają udział obowiązkowy. Są to małoletnie dzieci, niepełnosprawny małżonek lub współmałżonek, osoby pozostające na utrzymaniu. Po drugie, będzie mógł rozporządzać spadkiem dopiero po sześciu miesiącach od jego otrzymania.

Krok 2

Kolejny sposób to czynsz, czyli umowa podtrzymywania życia z osobami na utrzymaniu. Przenosisz mieszkanie na własność innej osoby, a w zamian otrzymujesz określoną zawartość i prawo do zamieszkania w swoim mieszkaniu lub domu na całe życie. Dla osoby, na którą przenoszona jest nieruchomość, umowa ta ma dwie istotne wady. Po pierwsze, przypadki jej rozwiązania są dość częste i nie ma już możliwości zwrotu wydanych wcześniej pieniędzy. Po drugie, faktyczny odbiór przestrzeni życiowej następuje po nieokreślonym czasie. Ale jest też zasługa. Płatnik renty może rozporządzać mieszkaniem natychmiast po śmierci osoby, z którą została zawarta umowa, ponieważ jest już jej właścicielem. A odbiorca czynszu może być pewien, że nadal będzie mieszkał w mieszkaniu. Jeżeli płatnik renty nie wywiąże się ze swoich zobowiązań, umowa może zostać rozwiązana na drodze sądowej.

Krok 3

Istnieją jeszcze dwa sposoby przekazania nieruchomości - umowa kupna-sprzedaży i umowa darowizny. W rzeczywistości obie te opcje niewiele się od siebie różnią. Właściciel zostaje trwale pozbawiony domu. Pierwsza opcja przewiduje otrzymanie zapłaty w zamian za przekazanie mieszkania, druga - nieodpłatna. Decydując się na przeniesienie mieszkania na jeden z tych sposobów, należy wziąć pod uwagę fakt, że umowy ustne nie zawsze są przestrzegane. Pod presją okoliczności życiowych osoba, która skorzystała z Ciebie, może zrewidować swoje stanowisko zarówno w stosunku do Ciebie, jak i do przekazanego jej mieszkania. Dlatego korzystaj z tej opcji tylko wtedy, gdy jesteś absolutnie pewien przyzwoitości tej osoby. Dużą wadą osoby obdarowanej jest to, że będzie musiał zapłacić podatek od dochodów osobistych, który wynosi 13%. Ale jeśli jest bliskim krewnym dawcy, nie będziesz musiał płacić.

Zalecana: