Mieszkanie może przekształcić się w mieszkanie komunalne, jeśli jest współwłasnością kilku osób. Jeżeli lokatorzy chcą się rozejść, a jeden z właścicieli nie zgadza się na podział przez sprzedaż lub wymianę, to udział w naturze każdego właściciela powinien zostać przydzielony w sądzie.
Niezbędny
- -wniosek do sądu
- - rejestracja oddzielnego paszportu katastralnego
- -rejestracja własności
Instrukcje
Krok 1
Mieszkania komunalne, których właścicielem jest umowa najmu socjalnego, nie mogą być dzielone przez sprzedaż lub przydział udziału w naturze. Tylko w przypadku prywatyzacji i rejestracji własności wszystkich uczestników prywatyzacji.
Krok 2
Posiadane mieszkanie może zostać podzielone na udziały w naturze tylko wtedy, gdy każdemu właścicielowi można przydzielić wydzielony pokój, a prawa wszystkich właścicieli nie zostaną naruszone.
Krok 3
Aby przydzielić udział niepieniężny, każdy właściciel powinien udać się do sądu i złożyć plan mieszkania ze wskazaniem możliwości podziału na odrębne pomieszczenia. Tylko pojedyncze pokoje można uznać za oddzielne pomieszczenie do czytania artykułu nr 16 ZhK Federacji Rosyjskiej.
Krok 4
Każdy właściciel ma prawo do otrzymania swojego udziału w mieszkaniu zgodnie z art. 252 ust. 2 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Krok 5
Sąd powoła komisję, która określi, czy mieszkanie może zostać podzielone w formie aportu, czy też nie.
Krok 6
Po orzeczeniu sądu o przydziale akcji niepieniężnej każdy właściciel sporządza dla swojego udziału nowe dokumenty techniczne, otrzymuje paszport katastralny i rejestruje odrębne prawo własności.
Krok 7
Po zarejestrowaniu własności przez każdego mieszkańca mieszkania wydział mieszkaniowy dzieli konta osobiste na opłacenie mediów. Mieszkanie jest przekształcane na mieszkanie komunalne.
Krok 8
Jeśli jeden z właścicieli mieszkania komunalnego chce sprzedać swój udział, sprzedaż musi odbyć się zgodnie z zasadami sprzedaży mieszkań komunalnych.
Krok 9
Wszyscy współwłaściciele apartamentu mają prawo pierwszeństwa do zakupu pokoju w mieszkaniu. Dlatego wszyscy współwłaściciele powinni przesłać listem poleconym poświadczone notarialnie zawiadomienie o warunkach sprzedaży i cenie wraz z wykazem załączników.
Krok 10
Jeśli po miesiącu nikt nie zgłosił chęci kupna pokoju, to domyślnie współwłaściciele mogą go sprzedać osobie postronnej.