Jak Szybko I Z Zyskiem Sprzedać Dom

Spisu treści:

Jak Szybko I Z Zyskiem Sprzedać Dom
Jak Szybko I Z Zyskiem Sprzedać Dom

Wideo: Jak Szybko I Z Zyskiem Sprzedać Dom

Wideo: Jak Szybko I Z Zyskiem Sprzedać Dom
Wideo: Jak sprzedać szybko dom? Rady doświadczonego pośrednika 2024, Marsz
Anonim

Każdy właściciel, sprzedając nieruchomość, stara się uzyskać dla siebie maksymalne korzyści. Dla szybkiej i udanej sprzedaży domu istnieje szereg zasad, według których można łatwo iw krótkim czasie znaleźć nowych właścicieli.

Jak szybko i z zyskiem sprzedać dom
Jak szybko i z zyskiem sprzedać dom

Porządkujemy dom i działkę

Od dawna wiadomo, że pierwsze wrażenia są kluczowe pod każdym względem, a sprzedaż domu nie jest wyjątkiem. Dlatego pierwszą zasadą udanej sprzedaży jest uporządkowanie rzeczy w domu i na sąsiednim terenie. Pozycja ta obejmuje również naprawy kosmetyczne. Jeśli chcesz zrobić dobre wrażenie na potencjalnych nabywcach, zacznij najpierw od swojego podwórka, ponieważ jest to „twarz” Twojego domu. W razie potrzeby pomaluj ogrodzenie, balustrady, skarpy, napraw ganek, elewację domu i napraw ewentualne pęknięcia. Konieczne jest skoszenie trawnika, krzewów i drzew (zwłaszcza jeśli zaciemniają niektóre pomieszczenia).

Obraz
Obraz

Następnie oceń stan domu w środku. Wskazane jest przeprowadzenie generalnego sprzątania wszystkich pomieszczeń, wyrzucenie nadmiaru śmieci i ewentualnie niektórych mebli. Napraw krany, zlewy, gniazdka. Dobrym rozwiązaniem byłoby również odświeżenie napraw, ale nie należy dokonywać większych przebudów - to się nie opłaci przy sprzedaży.

Po remoncie wskazane jest, aby w każdym pokoju zrobić jakiś jasny akcent - zasłony, wazon z kwiatami, figurkę. Tak jasne detale przyciągają wzrok i pozytywnie wpływają na wrażenie pomieszczenia. Zrób z góry listę pozytywnych cech każdego pokoju, ale bez przesady: na przykład jeden z pokoi jest po słonecznej stronie, a drugi jest cieplejszy zimą itp. Może się to przydać przy pytaniu kupujących.

Po uporządkowaniu domu koniecznie musisz zrobić profesjonalne zdjęcia wszystkich lokali i terenu. Nie szczędź pieniędzy, bo najczęściej ludzie podają swoją pierwszą ocenę domu nawet podczas oglądania reklam, a dobre profesjonalne zdjęcie zawsze przyciąga więcej niż zdjęcie amatorskie.

Szukasz kupującego

Aby znaleźć kupca, musisz włożyć trochę wysiłku.

Jedną z opcji, najprostszą, jest skontaktowanie się z agencją, która pokaże Twój dom klientom, którzy przyszli do nich w celu zakupu nieruchomości. Ale ta metoda ma wiele wad:

1) opłata agencyjna;

2) agencja samodzielnie ustala cenę za dom, a cena może być nieco niższa od średniej rynkowej.

Obraz
Obraz

Druga opcja to sprzedaż własna. Jeśli sprzedajesz siebie, powinieneś wykonać następujące czynności. Najpierw powiedz o sprzedaży wszystkim znajomym, rodzinie i współpracownikom, a także poproś ich, aby powiedzieli wszystkim, których znają. Taka poczta pantoflowa, a także opinie znajomych o domu, bardzo dobrze sprawdzają się w kompleksie i być może nie trzeba długo czekać na kupującego.

Po drugie, musisz reklamować sprzedaż swojego domu na wszystkich stronach internetowych zajmujących się nieruchomościami, a także w lokalnych gazetach. Niezbędne jest podanie tylko rzeczowych informacji o domu i lokalizacji. Zrób krótki opis, ustal odpowiednią cenę. Zwykle ludzie zaczynają kupować dom na wiosnę, więc zacznij aktywnie szukać potencjalnych nabywców mniej więcej w połowie kwietnia. Jeśli w ciągu kilku miesięcy nie ma kupującego, to najprawdopodobniej ustawiłeś zbyt wysoką cenę, co oznacza, że musisz nieco obniżyć zadeklarowaną wartość.

Takie proste zasady pomogą Ci w jak najkrótszym czasie znaleźć kupca z zyskiem i skutecznie sprzedać Twoją nieruchomość.

Zalecana: